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4宗地块提前熔断!2021年长沙土拍大戏开始了!

发布日期:2021-08-18 21:44   来源:未知   阅读:

  该宗地总面积为32087.69平方米,用地性质为居住用地(R),容积率2.9,建筑密度22%,绿地率35%。

  地块紧邻梅溪湖东南片规划,周边有雷锋二小、师大附中凌云中学、麓谷凌云小学、国际学校(规划)、和平中学(规划)、和平小学(规划)等教育资源,附近规划有河西快线。

  2.土地挂牌出让最高限价为51180万元,住宅(毛坯)销售均价不超过11300元/平方米。

  今日13时37分,位于芙蓉区隆平高科片区的[2021]长沙市045号地块经过11笔出价后达到最高交易限价熔断。

  挂牌截止时间为明天上午9点,后面陆续有开发商报价,到发稿前,现在已经有25家出价。

  [2021]长沙市045号地块位于芙蓉区杉木村,毛坯限价12800元/㎡,出让面积32335.31平方米。

  该宗地总面积38940.5㎡,有效面积32335.31㎡,土地规划用途为居住用地(R2);出让年限:70年;容积率2.26且计容建筑面积不得大于72946平方米。

  地块为片区不可多得的一线临河地块,周边有杉木小学、大同瑞致小学、东雅中学等教育资源,聚集龙湖芙蓉天街、人民里商业中心、中交广场等商业资源,附近有在建的地铁6号线。

  周边竞品有中交中央公园、美的正荣云樾、阳光城尚东湾、佳兆业滨江四季、旺德府万象时代等。

  1、项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求,竞得人应遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求,自持不少于7294平方米面积商业/住宅作为租赁住房,遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求,符合相关规定的可享受财政资金补助,自持期限和后续运营按相关规定执行。

  2、土地挂牌出让最高限价47050万元,挂牌宗地的住宅(毛坯)销售均价不超过12800元/平方米。

  麓谷新区,地铁2号线分,位于岳麓区金洲大道与汇智路交会处东南角的[2021]长沙市038号地经过20笔出价后达到最高交易限价熔断。

  今日12时44分,位于雨花区板塘村的[2021]长沙市046号地块经过11笔出价后达到最高交易限价熔断。

  该地块是目前主城区少有的江景地块,净用地面积约240.33亩,建筑限高18/120米,建面约46.95万平方米。早前传融创有意在此打造“壹号院”项目

  该地块紧邻湘江大道和火车头文化广场,背靠南郊公园,是长沙市少有的依山傍水,生态优美的城市中心滨江地块,此次公布的地块为24号北地块。

  本宗地挂牌起始价为239196万元(合1849万元/亩),折合楼面地价为6200元/平方米,最高限价298995万元;该宗地须竞自持租赁住房,最大可竞自持租赁住房面积364807平方米,竞报幅度按300平方米/次确定,住宅(毛坯)销售价格按长沙市政策进行价格监制。

  本宗地应响应片区节能减排要求,对新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供。

  土地挂牌出让最高限价为220700万元。挂牌宗地的普通住宅(毛坯)销售均价不超过12500元/平方米,该宗地城市森林花园建筑(第四代建筑)房屋销售价格按我市政策进行价格监制。

  ;Y04-B19用地性质为商业、商务用地,面积为12844.13平方米,容积率2.0。这个地块就是湘江科创基地项目(二、三期)项目用地,其中住宅用地位于北侧,图示圆圈位置。

  湘江科创基地项目(二、三期)位于大科城桃花岭以南片(科创服务中心及旅游综合服务区),具体为岳麓山西麓、麓景路南延线、桃花岭和寨子岭的环抱待开发区域。

  (1)该宗地要求竞得人应配建不少于5818平方米面积商业或住宅作为租赁住房,遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求;根据《长沙市商住经营性用地出让限地价溢价竞自持租赁住房实施细则(试行)》(长资规发〔2020〕170号),该宗地须竞自持租赁住房,最大可竞自持租赁住房面积78050平方米,竞报幅度按300平方米/次确定。

  [2021]长沙市028号地块位于滨江板块,毛坯限价14000元/㎡,出让面积5460.34㎡(合8.191亩),容积率1.6,地块面积非常的小。

  网挂地块位于岳麓区滨江新城片区,南临岳北渔场安置小区与观沙岭路,东临观沙岭公园,北临检察院宿舍与芙蓉别墅山庄,西临岳北渔场安置小区用地;该地块用地性质为R2,容积率1.6,限高24米,为低密度住宅用地。

  地块位于观音岩板块洗心禅片区,南侧紧邻洗心禅寺,三面环山,往西可看马桥河湿地公园,

  [2021]长沙市024号、025号地块,分别是金霞1094地块北和金霞1094地块南,据悉,这就是备受大家关注的保利未来城项目。

  地块住宅毛坯限价10400元/平方米,须建设200米超高层建筑,并且结合地铁站点进行有效接驳。

  N07-B15宗地要求竞得人须规划建设一座不低于酒店行业主管部门认可的五星级标准的国际化酒店,该酒店具备接待、服务国家主场外交活动的功能。酒店计容面积不少于33500平方米。须在N07-B16地块规划建设计容建筑面积不少于2万平方米的高品质街区式商业,须自持并整体运营。

  土地挂牌出让最高限价119780万元,房屋销售价格按长沙市政策进行价格监制。

  竞得人须在N08-D06、N08-D08地块建设总计容建筑面积不少于10万平方米的产业物业(商业及办公性质),并按照湖南自贸区产业定位,引入由国家有关部委认可的“一乡一品产业促进计划”的相关企业,包括但不限于一乡一品产业总部(永久落户长沙)、中国一乡一品产品交易展示中心、电子商务交易平台、产品创新平台、标准授权平台、金融投资平台、产能提升平台、品牌运营平台、市场推广平台、专业服务企业总部集群和企业服务性功能总部集群等。10万平方米产业物业竣工验收合格之日起5年内引进符合上述产业要求的相关企业不少于150 家,形成产值不少于100亿元。

  地块分为两个部分,其中,F10地块位于长沙南站西广场,须建设一栋200米的超高层地标性建筑。

  须按照湖南自贸区的产业定位进行策划招商,重点围绕生物医药科技产业和科技金融产业导入产业资源,打造具有全球竞争力的生物科技健康产业服务中心,成为国内领先的生物医药科技孵化平台、科技成果转化中心、科研产品交易中心。

  须至少引进生物医药产业领域的1个诺贝尔奖科学家工作站,至少引进2家独立法人注册的生物医药科技产业或科技金融产业上市公司的省级或华中地区区域性总部

  须在N04-I13地块上建设一家集汽车、摩托车、澳门六合开奖现场赛车体验与培训、赛车文化展览、改装、卡丁车娱乐、文化体验等于一体的汽车文化主题公园。竞得人须重点围绕汽车、摩托车赛车产业和文化产业导入产业资源,总建筑面积不少于3万平方米的汽车摩托车赛车一站式服务中心,包含赛车、摩托车金融中心、改装中心、文化中心、展示中心等。

  须引进国内外上市公司、行业百强的全国总部或湖南及以上区域总部不少于5家,引进世界500强、中国500强企业湖南及以上区域总部各不少于1家。须在N0-E191地块中建设1栋不低于249米的超高层地标性建筑。

  [2021]望城区018号地块,位于月亮岛街道银星路与潇湘北路交叉口西南角,毛坯限价13000元/平方米,是月亮岛文旅新城S18组团地块,刷新了片区限价。

  月亮岛文旅新城S18组团,但是此次只公布了S18、S23、S24地块,并未包含S22地块。

  [2021]长沙市028号地块,位于洋湖南西侧,毛坯限价14200元/㎡地块。

  地块为Y06-H07地块,位于洋湖南,有效面积为127.791亩,规划用途为二类居住用地,容积率2.0;Y06-H17地块有效面积88.167亩,规划用途为商住用地(R2B1),商住比34:66,容积率3.3。

  项目为商业、住宅混合用地,位于潭州大道以西,荷叶路以北,清风路以东,星城路以南,配套狮山路。项目一公里范围内有配套学校岳麓实验中学和坪塘中心小学、雨润小学。地铁3号线山塘站和旅游专线空轨系统山塘站位于地块北侧一公里范围内。

  金星路两厢及雷锋大道两厢片区C07-A04-01地块([2021]长沙市042号)于2021年4月30日正式在长沙市国土资源局挂网公示,挂牌起始价为62270万元,折合楼面地价6300元/㎡,土地挂牌最高限价71166万元,折合楼面地价7200元/㎡,宗地住宅(毛坯)销售价格按照我市政策进行价格监制。

  此轮出让后,长沙多个片区的限价刷新,洋湖14200、滨江14000、月亮岛13000、大王山12200。另外有南湖24号地块、梅溪湖中轴、桃花岭等多个不限价地块。

  开福区阳光城小高层住宅,毛胚限价7999元/㎡,公园旁的好房子,即将首开;